原本开开心心的看了一栋非常喜欢的房子
想说可以给宝贝女儿一个好一点的成长环境
却在仲介和那房子的屋主一些讨厌的行径下
破坏了搬新家的好心情
以为我们开的房价已经把仲介费含在内了
后来才发现是要外加
而屋主又三天两头打电话来强迫推销她原来放在屋内的家俱
可是已经签约了
第一期的钱也付了
好想整个过程结束后
再转手把那房子卖掉
但是这样一定又要亏一点钱
可是 我真的不想带着不愉快的心情住进新的房子里
好烦好烦啊
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debbie
嗯买房子不比买衣服,本来就有很多琐碎烦人的事,要耐着性子一样样处裏,别跟钱过不去啊
1以为我们开的房价已经把仲介费含在内了后来才发现是要外加
这点可能是您一时失察了,不过还是可以试着跟仲介公司谈谈看--哀兵姿态,毕竟他们少赚点还是比赚不到好吧?!
2屋主又三天两头打电话来强迫推销她原来放在屋内的家俱
如果她的家具您确实不喜欢不需要,这点是不用妥协的,您可以告诉她:如果您不想搬没地方搬要送我的话我很欢迎,但是很抱歉,我没有多的预算可以跟您买
喜欢的房子不好找,真的别跟自己过不去喔
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
Mimi 妈咪
谢谢debbie妈妈
就是当初我们以为讲好的是内含仲介费
因为那个业务也是菜鸟一个
所以我们才会开出那个房价来买房子
谁知道签了约后才发现不是这么一回事
生气啊
所以我现在还有一些仲介费的尾款不打算付了
还有那个很卢的屋主
明明就跟她说我们不需要也不会买也没钱买了
她还是一直打一直打
更气丫
真的是花钱学经验
只是代价也太高了!!
(原作者于 2005-11-08 14:41:25 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
微微妈
如同上面妈妈说的房价已经把仲介费含在内了
不可能不然你找高官出来讲折半
房东你钱付了房子是你的你可以不要理她验收确定后再给尾款
但锁一定要换
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
秉融的妈
嗯~
1有关仲介费的部份因为己经签了约,是较难谈了。
先看一下约裏头是有否有注明外加或内含?可以跟仲介谈看看。
2看所签的买卖契约交屋时屋主要含哪些家俱?
如果屋主原来的东西不在契约裏而且不喜欢的话,不要妥协。
可以跟屋主说一切依契约,
他如果要留东西给妳,那是他自己要送的;
如果要算钱的妳没答应,他硬塞妳可以不同意交屋直到他清走!
买卖房子很烦的,不要把自己心情弄坏了。
转手把那房子卖掉不划算,因为除了各种契税等费用白花之外,
万一遇到机车买方,妳又要受气一次!
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
小P妹的妈
买房子真的要问清楚看清楚
我大姑最近买房子
搬进去才发现没装瓦斯,因为之前是工作室
前两个礼拜都洗冷水澡
找大台北瓦斯装管,还要花钱
真的有很多琐碎烦人的事,要耐着性子一样样处理
唯一安慰的是房价一直涨
买不1个月,又涨了
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
♡ 柏羽妈 ♡
妈妈我是在仲介做祕书的
我是不知道你们跟仲介协议的怎么样
不过一般的话,仲介费是不包含在内的哦
除非你们之前有协议过,你们开的价有含介仲费
如果有协议过,仲介会另收仲介费那就是仲介那边恶意欺骗哦
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
筠妈妈
我去年买的房子,我本来也觉得我出的房价已含仲介费,
但是第一次付头款时,仲介就跟我要16万,
天ㄚ!觉得心情很差,不过我觉得住在自己喜欢的地方,
也就算了仲介吸血鬼
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
Mimi 妈咪
谢谢各位妈妈分享经验还安慰我
我会再想想要不要转卖
就如同有的妈妈说的
买卖房子真的很烦母奶
而且要看到喜欢的也真是不容易
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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宛宛妈咪
妈妈,您找的那家仲介真的有错,因为根据不动产经济业管理条例规定,仲介业者必须明示服务费的收取方式
您在签约前,应该把合约看清楚,当时发现事实不是您最先谈的那样,就不要签约现在就不会这样不愉快了
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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小小的小丸子
唔唔~
1
据我所知
买方的仲介费用是成交价的1~2%间(外加)
如信义是1%(很硬),力霸和住商好像是2%
如果有特定的话,是买之前谈的
卖方的仲介费用要4%,当然这也要谈
另外如信义房屋仲介,他们有规定一年之内他们
不接受相同经手的房子意思也就是说妳要在信义买,其他家仲介卖
不能信义买信义卖,其他房仲网有无此限制不知道
例:400万成交价
买方需付款4万仲介费用
卖方需付款16万仲介费用
喔~还不含代书费用、哩哩拉拉其他的费用噜
所以要记得多估价一点
PS:不知你是否要搬家、装潢费用
2强迫推销家俱
这个妳可以非常的强硬,不知道你的房屋约中,有无明订要留哪些下来
哪些不要,依合约这些妳都可以请仲介去和他们谈,
交屋的时候请仲介务必盯他们一定要清乾净
先和仲介落话,不然妳不付第二次还是尾款,这个我忘记了
这个妳可以去找妳的仲介,不然妳的仲介领妳的钱是领假的阿
然后付最后一次钱之前,一定要确定你的房子的屋况,
然后妳回去仔细看看妳的合约,祝愉快噜!
其实买都买了,如果要转手卖的话,除非妳自己卖
不然又在多付4%的仲介费用ㄟ,很贵~
而且不知道会不会亏更多,是吧~
而且就像上面妈妈说的,还要继续去找妳喜欢的房子,更累~
妳可以先想想,妳之后要怎么布置你的新家
或许心情会好一点
(原作者于 2005-11-08 17:34:22 重新编辑过)
(原作者于 2005-11-08 17:34:35 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
-
也是第一次买房子
最近也再找房子
日前看中一间房子
也跟他签了斡旋合约
不知道如果他以斡旋喝约上的价钱卖给我的话
我是不是就要付2%的仲介费
还是等签正式合约才在谈几%
因为那仲介有跟我说佣金部分可以乔
只是在签斡旋合约时忘记注名佣金部分
合约上是写2%是不是如果成交就是2%
第一次买房子很还害怕ㄟ
怕哪里一没注意到就吃亏了
找房子 真的是很累很烦的事情
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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Yow
买房子一般仲介费都是另外算的, 签契约时上面都会有写, 妳再仔细看清楚, 回想一下是仲介故意隐瞒还是妳自己疏忽
家俱的问题很简单, 直接说你们想再买过, 挑自己喜欢的就好了
难得看到自己喜欢的房子, 买了就开开心心住进去, 有自己家的感觉很好呢!
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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小妈咪
因为之前也有找房子透过仲介
所以大概知道一些状况
想提出来跟妈妈们分享看看
关于仲介费的部份
其实很多妈妈有提到一般都是2%好像只有信义是1%
不过这个部份其实是可以谈的
我就有听说朋友成交后跟仲介谈再把费用再往下杀
所以妈妈们千万要争取自己的权益
毕竟能省则省把其它花费在自己未来的家
我觉的才比较值得
至于前屋主家具的问题
我觉的前面几位妈妈说的对
如果妈妈不喜欢就当做他要送你的
不然就要他搬走
千万别再跟他花钱买喔
而且妈妈要注意
一定要验屋完成
确定房子都没问题才付尾款
也要要交仲介保固的问题
以免房子日后有什么问题
这些都要在合约中写明
祝福妈妈了
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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版妈
因为我们坚持不买
昨天屋主终于把家俱搬走了
可是可恶的是
搬家俱时 他们把房子墙壁给弄髒了
而且还很恶劣的把大门的门把给弄坏了
好生气好生气啊
怎么会有这样的人
不买家俱不行ㄛ
我老公已经气到没力了
叫仲介自己看着办
反正到时候
我们一定要看到是个好好漂漂的屋子才会付尾款的
真后悔买了这栋房子
- 赞同 0 0 发布于 10个月前 (09-06) 评论
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