第一次买房子却感觉当了冤大头了

山西代孕知识 山西代孕 2周前 (09-06) 0 26

原本开开心心的看了一栋非常喜欢的房子

想说可以给宝贝女儿一个好一点的成长环境

却在仲介和那房子的屋主一些讨厌的行径下

破坏了搬新家的好心情

以为我们开的房价已经把仲介费含在内了

后来才发现是要外加

而屋主又三天两头打电话来强迫推销她原来放在屋内的家俱

可是已经签约了

第一期的钱也付了

好想整个过程结束后

再转手把那房子卖掉

但是这样一定又要亏一点钱

可是 我真的不想带着不愉快的心情住进新的房子里

好烦好烦啊

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debbie debbie

嗯买房子不比买衣服,本来就有很多琐碎烦人的事,要耐着性子一样样处裏,别跟钱过不去啊

1以为我们开的房价已经把仲介费含在内了后来才发现是要外加

这点可能是您一时失察了,不过还是可以试着跟仲介公司谈谈看--哀兵姿态,毕竟他们少赚点还是比赚不到好吧?!

2屋主又三天两头打电话来强迫推销她原来放在屋内的家俱

如果她的家具您确实不喜欢不需要,这点是不用妥协的,您可以告诉她:如果您不想搬没地方搬要送我的话我很欢迎,但是很抱歉,我没有多的预算可以跟您买

喜欢的房子不好找,真的别跟自己过不去喔

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Mimi 妈咪 Mimi 妈咪

谢谢debbie妈妈

就是当初我们以为讲好的是内含仲介费

因为那个业务也是菜鸟一个

所以我们才会开出那个房价来买房子

谁知道签了约后才发现不是这么一回事

生气啊

所以我现在还有一些仲介费的尾款不打算付了

还有那个很卢的屋主

明明就跟她说我们不需要也不会买也没钱买了

她还是一直打一直打

更气丫

真的是花钱学经验

只是代价也太高了!!

(原作者于 2005-11-08 14:41:25 重新编辑过)

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微微妈 微微妈

如同上面妈妈说的房价已经把仲介费含在内了

不可能不然你找高官出来讲折半

房东你钱付了房子是你的你可以不要理她验收确定后再给尾款

但锁一定要换

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秉融的妈 秉融的妈

嗯~

1有关仲介费的部份因为己经签了约,是较难谈了。

先看一下约裏头是有否有注明外加或内含?可以跟仲介谈看看。

2看所签的买卖契约交屋时屋主要含哪些家俱?

如果屋主原来的东西不在契约裏而且不喜欢的话,不要妥协。

可以跟屋主说一切依契约,

他如果要留东西给妳,那是他自己要送的;

如果要算钱的妳没答应,他硬塞妳可以不同意交屋直到他清走!

买卖房子很烦的,不要把自己心情弄坏了。

转手把那房子卖掉不划算,因为除了各种契税等费用白花之外,

万一遇到机车买方,妳又要受气一次!

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小P妹的妈 小P妹的妈

买房子真的要问清楚看清楚

我大姑最近买房子

搬进去才发现没装瓦斯,因为之前是工作室

前两个礼拜都洗冷水澡

找大台北瓦斯装管,还要花钱

真的有很多琐碎烦人的事,要耐着性子一样样处理

唯一安慰的是房价一直涨

买不1个月,又涨了

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♡ 柏羽妈 ♡ ♡ 柏羽妈 ♡

妈妈我是在仲介做祕书的

我是不知道你们跟仲介协议的怎么样

不过一般的话,仲介费是不包含在内的哦

除非你们之前有协议过,你们开的价有含介仲费

如果有协议过,仲介会另收仲介费那就是仲介那边恶意欺骗哦

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筠妈妈 筠妈妈

我去年买的房子,我本来也觉得我出的房价已含仲介费,

但是第一次付头款时,仲介就跟我要16万,

天ㄚ!觉得心情很差,不过我觉得住在自己喜欢的地方,

也就算了仲介吸血鬼

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Mimi 妈咪 Mimi 妈咪

谢谢各位妈妈分享经验还安慰我

我会再想想要不要转卖

就如同有的妈妈说的

买卖房子真的很烦母奶

而且要看到喜欢的也真是不容易

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宛宛妈咪 宛宛妈咪

妈妈,您找的那家仲介真的有错,因为根据不动产经济业管理条例规定,仲介业者必须明示服务费的收取方式

您在签约前,应该把合约看清楚,当时发现事实不是您最先谈的那样,就不要签约现在就不会这样不愉快了

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小小的小丸子 小小的小丸子

唔唔~

1

据我所知

买方的仲介费用是成交价的1~2%间(外加)

如信义是1%(很硬),力霸和住商好像是2%

如果有特定的话,是买之前谈的

卖方的仲介费用要4%,当然这也要谈

另外如信义房屋仲介,他们有规定一年之内他们

不接受相同经手的房子意思也就是说妳要在信义买,其他家仲介卖

不能信义买信义卖,其他房仲网有无此限制不知道

例:400万成交价

买方需付款4万仲介费用

卖方需付款16万仲介费用

喔~还不含代书费用、哩哩拉拉其他的费用噜

所以要记得多估价一点

PS:不知你是否要搬家、装潢费用

2强迫推销家俱

这个妳可以非常的强硬,不知道你的房屋约中,有无明订要留哪些下来

哪些不要,依合约这些妳都可以请仲介去和他们谈,

交屋的时候请仲介务必盯他们一定要清乾净

先和仲介落话,不然妳不付第二次还是尾款,这个我忘记了

这个妳可以去找妳的仲介,不然妳的仲介领妳的钱是领假的阿

然后付最后一次钱之前,一定要确定你的房子的屋况,

然后妳回去仔细看看妳的合约,祝愉快噜!

其实买都买了,如果要转手卖的话,除非妳自己卖

不然又在多付4%的仲介费用ㄟ,很贵~

而且不知道会不会亏更多,是吧~

而且就像上面妈妈说的,还要继续去找妳喜欢的房子,更累~

妳可以先想想,妳之后要怎么布置你的新家

或许心情会好一点

(原作者于 2005-11-08 17:34:22 重新编辑过)

(原作者于 2005-11-08 17:34:35 重新编辑过)

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也是第一次买房子 也是第一次买房子

最近也再找房子

日前看中一间房子

也跟他签了斡旋合约

不知道如果他以斡旋喝约上的价钱卖给我的话

我是不是就要付2%的仲介费

还是等签正式合约才在谈几%

因为那仲介有跟我说佣金部分可以乔

只是在签斡旋合约时忘记注名佣金部分

合约上是写2%是不是如果成交就是2%

第一次买房子很还害怕ㄟ

怕哪里一没注意到就吃亏了

找房子 真的是很累很烦的事情

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Yow Yow

买房子一般仲介费都是另外算的, 签契约时上面都会有写, 妳再仔细看清楚, 回想一下是仲介故意隐瞒还是妳自己疏忽

家俱的问题很简单, 直接说你们想再买过, 挑自己喜欢的就好了

难得看到自己喜欢的房子, 买了就开开心心住进去, 有自己家的感觉很好呢!

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小妈咪 小妈咪

因为之前也有找房子透过仲介

所以大概知道一些状况

想提出来跟妈妈们分享看看

关于仲介费的部份

其实很多妈妈有提到一般都是2%好像只有信义是1%

不过这个部份其实是可以谈的

我就有听说朋友成交后跟仲介谈再把费用再往下杀

所以妈妈们千万要争取自己的权益

毕竟能省则省把其它花费在自己未来的家

我觉的才比较值得

至于前屋主家具的问题

我觉的前面几位妈妈说的对

如果妈妈不喜欢就当做他要送你的

不然就要他搬走

千万别再跟他花钱买喔

而且妈妈要注意

一定要验屋完成

确定房子都没问题才付尾款

也要要交仲介保固的问题

以免房子日后有什么问题

这些都要在合约中写明

祝福妈妈了

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版妈 版妈

因为我们坚持不买

昨天屋主终于把家俱搬走了

可是可恶的是

搬家俱时 他们把房子墙壁给弄髒了

而且还很恶劣的把大门的门把给弄坏了

好生气好生气啊

怎么会有这样的人

不买家俱不行ㄛ

我老公已经气到没力了

叫仲介自己看着办

反正到时候

我们一定要看到是个好好漂漂的屋子才会付尾款的

真后悔买了这栋房子

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